現在、使用されている不動産に対し、
不動産、企業管理のノウハウを導入し、
お客様の企業価値(=稼ぐ力・守る力)、資産価値の最大化を
戦略的に行なうことが必要とされています。
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Cre.A.は、クレステートリサーチが提供する、
資産価値・収益性分析に必要な情報の収納・集計に特化した、不動産データベースシステムです。
当社がコンサルティング実務の中で培ったノウハウを落とし込み、独自のコンセプトで開発しました。
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物件の構成要素 |
不動産の構成要素を最小単位で入力・管理
(物件情報+会計情報)
同一物件内において、複数関係者による単独所有・共有等の関係も、記録・分析が可能
・土地、建物、その他に分類
・筆ごとに分割
・所有者、賃借人ごとに細分化
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物件情報 |
物件に関し、分析に必要とされる情報を管理
・リスク情報の入力(全15指標)
ⅰ物理的リスク
ⅱ外部要因リスク
ⅲ内部要因リスク
・エリア、用途別分類
・多目的分類機能(6項目)
・所有、賃借面積 |
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会計情報 |
資産情報(資産価値・負債等)
収益情報
基本指標(ROA,ROE,D/Eレシオ)
・月次・年次いずれかでの管理が可能
・個別物件構成ごとの情報管理
・グループ内取引の入力・管理
・売却済物件管理機能 |
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出力メニュー |
・個別物件概要
・全体傾向(ランキング、収益・資産・リスクバランス)
・物件基礎集計(物件単位、所有者別、用途別)
・グループ内取引
・リスクスコア
・EBITDA分布、リスクバランス |
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その他機能 |
物件状況報告機能
・管理会社担当者による情報入力、ファイルアップロード
(点検、終戦提案・結果等)
・クライアントによる閲覧、確認
・報告事項(項目・部位・状況・備考)
・電子書庫機能(写真、添付ファイル) |
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