資産コンディション分析システム
for the CREST of ESTATE, Crestate Analyzer




資産コンディション分析システム

  現在、使用されている不動産に対し、
不動産、企業管理のノウハウを導入し、
お客様の企業価値(=稼ぐ力・守る力)、資産価値の最大化を
戦略的に行なうことが必要とされています。

  Cre.A.は、クレステートリサーチが提供する、
資産価値・収益性分析に必要な情報の収納・集計に特化した、不動産データベースシステムです。
当社がコンサルティング実務の中で培ったノウハウを落とし込み、独自のコンセプトで開発しました。
SSL グローバルサインのサイトシール
CRE.A. 特徴

物件の構成要素

不動産の構成要素を最小単位で入力・管理
(物件情報+会計情報)

同一物件内において、複数関係者による単独所有・共有等の関係も、記録・分析が可能

・土地、建物、その他に分類
・筆ごとに分割
・所有者、賃借人ごとに細分化

物件の構成要素

物件情報

物件に関し、分析に必要とされる情報を管理
・リスク情報の入力(全15指標)
 ⅰ物理的リスク
 ⅱ外部要因リスク
 ⅲ内部要因リスク

・エリア、用途別分類
・多目的分類機能(6項目)

・所有、賃借面積
物件情報

会計情報

資産情報(資産価値・負債等)
収益情報
基本指標(ROA,ROE,D/Eレシオ)

・月次・年次いずれかでの管理が可能

・個別物件構成ごとの情報管理

・グループ内取引の入力・管理

・売却済物件管理機能
会計情報

出力メニュー

・個別物件概要

・全体傾向(ランキング、収益・資産・リスクバランス)

・物件基礎集計(物件単位、所有者別、用途別)

・グループ内取引

・リスクスコア

・EBITDA分布、リスクバランス
出力メニュー

その他機能

物件状況報告機能

・管理会社担当者による情報入力、ファイルアップロード
 (点検、終戦提案・結果等)
・クライアントによる閲覧、確認

・報告事項(項目・部位・状況・備考)

・電子書庫機能(写真、添付ファイル)
 

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